In der Regel wird der Bausparvertrag genutzt, um damit eine Immobilie zu finanzieren. Ob das sinnvoll ist oder nicht, ist abhängig von der Höhe der Bauzinsen in der Zukunft. Schließen Sie Ihren Bausparvertrag heute ab, legen Sie gleichzeitig bereits den Zinssatz für die spätere Darlehensphase des Bausparvertrags fest. Sind die Bauzinsen in ein paar Jahren, wenn Sie das Darlehen in Anspruch nehmen, höher als der Zinssatz, den Sie für den Bausparvertrag vereinbart haben, lohnt sich der Bausparvertrag.
Aktuelle Studienergebnisse zeigen, dass Immobilien mit niedriger Energieeffizienz an Wert verlieren, während energieeffiziente Objekte ihren Wert behalten oder sogar steigern. Dieser Trend macht deutlich, dass die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz einer Immobilie zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Preisentwicklung bei Energieeffizienz.
Die Preise für Immobilien, die in den höchsten Energieeffizienzklassen A und B eingestuft sind, verzeichnen einen Anstieg. Laut der Auswertung eines großen Immobilienportals stiegen die Angebotspreise für solche sanierten Objekte im vierten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 2,2 Prozent auf durchschnittlich 4958 Euro pro Quadratmeter. Im Gegensatz dazu fielen die Preise für weniger effiziente Immobilien, was einen deutlichen Anreiz für energetische Sanierungen setzt.
Warum Energieeffizienz zählt.
Energieeffiziente Immobilien bieten zahlreiche Vorteile:
● Senkung der Heizkosten.
● weniger Sorgen um zukünftige Sanierungen.
● Erhalt eines hohen Immobilienwerts.
● Beitrag zum Klimaschutz.
Diese Aspekte unterstreichen die wachsende Bedeutung energieeffizienter Bauweisen und Sanierungen im Immobilienbereich.
Sanierungsbedarf bleibt hoch.
Trotz der positiven Entwicklung bei energieeffizienten Immobilien ist der Sanierungsbedarf in Deutschland weiterhin groß. Über 40 Prozent der Immobilien befinden sich in den niedrigeren Energieeffizienzklassen E oder schlechter. Der Bedarf an Sanierungen ist besonders bei älteren Gebäuden hoch, und es herrscht eine gewisse Zurückhaltung bei der Umsetzung energetischer Sanierungsmaßnahmen.
Rückgang energetischer Sanierungen.
Interessanterweise ist die Zahl der energetisch sanierten Objekte seit dem ersten Quartal 2019 rückläufig. Dies könnte auf Unsicherheiten und eine abwartende Haltung der Eigentümer zurückzuführen sein. Eine gezielte Förderung und Aufklärung könnten hier Anreize für eine Trendwende schaffen.
Europäische Initiativen für mehr Energieeffizienz.
Auf europäischer Ebene gibt es Bestrebungen, die Energieeffizienz von Gebäuden zu verbessern, ohne dabei eine Sanierungspflicht für Wohnhäuser einzuführen. Die neuen Richtlinien zielen darauf ab, Nichtwohngebäude energieeffizienter zu gestalten und bieten Mitgliedstaaten die Möglichkeit, EU-Finanzmittel für solche Projekte zu nutzen. Diese Maßnahmen sind ein wichtiger Schritt, da Gebäude in der EU rund 40 Prozent des Energieverbrauchs ausmachen.
Fazit.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stellen nicht mehr nur wünschenswerte, sondern zunehmend notwendige Kriterien für die Wertentwicklung von Immobilien dar. Angesichts des hohen Sanierungsbedarfs und der Vorteile energieeffizienter Gebäude besteht Handlungsbedarf, um einerseits die ökologische Wende zu vollziehen und andererseits das eigene Investment zu bewahren.
Warter-Immobilien, Hinnerk Warter, Eckbusch 8, 23560 Lübeck, Tel: 015779592045, Email: info@warter-immobilien.de .
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Es werden zwar viele Neubauten in Hamburg fertiggestellt, dennoch bleibt der Immobilienmarkt angespannt. Die Süddeutsche berichtet.
