Zeitrente

Hier möchte ich Ihnen speziell die sogenannte Zeitrente vorstellen. In der Regel wird diese von gewerblichen Anbietern angeboten.

Wie funktioniert die Zeitrente? 

Sie verkaufen Ihre Immobilie an einen gewerblichen Anbieter oder an eine Privatperson mit allen Rechten und Pflichten.  Es werden gleichzeitig monatlich gleichbleibende Rentenzahlungen vereinbart. Diese laufen über einen festgelegten Zeitraum. Oftmals ist auch eine Einmalzahlung möglich. Z. B. um einen noch laufenden Kredit abzulösen, oder um Anschaffungen zu tätigen. Gegenüber einem freien Verkauf der Immobilie gibt es auch hier Abschläge.  Aber beide Seiten haben eine kalkulatorische Sicherheit. Interessant kann dieses Modell sein, wenn es keine Erben gibt oder wenn größere Anschaffungen getätigt werden sollen.

Ein mögliches Modell eines gewerblichen Anbieters  für den Ankauf einer Immobilie in Verbindung mit einer Zeitrente den ich vertrete sieht wie folgt aus:

Das Unternehmen bietet den Erwerb der Immobilie gegen Zahlung einer zeitlich befristeten Leibrente, einer Einmalzahlung oder einer Kombination aus beidem an. Und der Verkäufer erhält ein lebenslanges Wohnrecht.

Zu welchen Konditionen können Immobilien verrentet werden?

• Immobilienwert mindestens 250.000 € (Eigenheim, Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte)
• Mindestalter 68 Jahre
• Es wird ein lebenslanges dingliches Wohnrecht für den Verkäufer im Grundbuch eingetragen. Zur Sicherung der Rentenansprüche des Verkäufers wird eine Reallast an rangerster Stelle im Grundbuch eingetragen. Auf Wunsch kauft  der Anbieter das Wohnrecht ab, wenn es nicht mehr benötigt wird.

Sie haben also einen finanzstarken Partner an Ihrer Seite. Zusätzlich sind Sie durch Einträge des lebenslangen Wohnrechts und der Reallast  im Grundbuch abgesichert. Interessant finde ich für Menschen ohne leibliche Erben auch die Möglichkeit des Verkaufs der Immobilie  gegen Einmalzahlung in Kombination mit Eintragung eines lebenslangen Wohnrechts.

Rufen Sie mich für eine ausführliche Beratung gerne an:

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