Zeitrente

**Die Zeitrente – Finanzielle Flexibilität im Alter**

Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, aber dennoch finanzielle Sicherheit und Wohnrecht beibehalten möchten, könnte die **Zeitrente** eine interessante Option für Sie sein. Dieses Modell wird in der Regel von gewerblichen Anbietern angeboten und bietet eine kalkulierbare und planbare Lösung.

### Wie funktioniert die Zeitrente?

Bei der Zeitrente verkaufen Sie Ihre Immobilie an einen gewerblichen Anbieter oder an eine Privatperson, wobei alle Rechte und Pflichten auf den Käufer übergehen. Im Gegenzug erhalten Sie monatlich gleichbleibende Rentenzahlungen über einen festgelegten Zeitraum. Eine Einmalzahlung, zum Beispiel zur Ablösung eines Kredits oder für größere Anschaffungen, ist oft ebenfalls möglich.

**Vorteile der Zeitrente:**

– **Planbare Einnahmen:** Sie erhalten regelmäßige Rentenzahlungen, die Ihnen finanzielle Sicherheit bieten.
– **Einmalzahlungen:** Diese können für spezielle Bedürfnisse wie die Ablösung eines Kredits oder größere Anschaffungen genutzt werden.
– **Kalkulatorische Sicherheit:** Beide Seiten profitieren von einer klaren und verlässlichen Vereinbarung.
– **Lebenslanges Wohnrecht:** Sie können in Ihrer Immobilie wohnen bleiben, auch nachdem Sie sie verkauft haben.

### Ein Modell für die Zeitrente

Ein gewerblicher Anbieter, den ich vertrete, bietet folgende Konditionen:

– **Erwerb der Immobilie:** Der Anbieter erwirbt Ihre Immobilie und zahlt Ihnen eine zeitlich befristete Leibrente, eine Einmalzahlung oder eine Kombination aus beidem.
– **Lebenslanges Wohnrecht:** Sie erhalten ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges Wohnrecht.
– **Sicherung der Rentenansprüche:** Eine Reallast wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, um Ihre Rentenansprüche abzusichern. Auf Wunsch kann das Wohnrecht vom Anbieter abgekauft werden, wenn es nicht mehr benötigt wird.

### Konditionen für die Verrentung Ihrer Immobilie:

– **Immobilienwert:** Mindestens 250.000 € (Eigenheim, Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte).
– **Mindestalter:** 68 Jahre.
– **Absicherung:** Eintragung des lebenslangen Wohnrechts und einer Reallast im Grundbuch, die Ihre Ansprüche schützen.

Dieses Modell ist besonders interessant für Menschen ohne leibliche Erben oder für diejenigen, die größere Anschaffungen planen und gleichzeitig ihre finanzielle Sicherheit im Alter gewährleisten möchten.

**Kontaktieren Sie mich gerne für eine ausführliche Beratung.**

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