Tag Archives: Immobilienkauf

Wie sinnvoll ist Bausparen heute?

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Warter-Lokalheld

In der Regel wird der Bausparvertrag genutzt, um damit eine Immobilie zu finanzieren. Ob das sinnvoll ist oder nicht, ist abhängig von der Höhe der Bauzinsen in der Zukunft. Schließen Sie Ihren Bausparvertrag heute ab, legen Sie gleichzeitig bereits den Zinssatz für die spätere Darlehensphase des Bausparvertrags fest. Sind die Bauzinsen in ein paar Jahren, wenn Sie das Darlehen in Anspruch nehmen, höher als der Zinssatz, den Sie für den Bausparvertrag vereinbart haben, lohnt sich der Bausparvertrag.

Partnerschaftsvertrag – Erbvertrag

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Partnerschafts- und Erbvertrag

Unverheiratete Paare sollten sich bei einem gemeinsamen Immobilienkauf umfassend rechtlich beraten lassen und Vorsorge für Trennung oder Tod treffen. Hier ein kurzer Artikel zu dem komplexen Thema. Es empfiehlt sich eine individuelle rechtliche Beratung. Es geht ja nicht unbedingt nur um das Thema Trennung sondern kann auch den Erbfall betreffen. Weiter kann es auch die Themenkreise Vorsorgevollmacht und Betreuung umfassen. Es kann sich auch die Beurkundung eines Erbvertrages vor einem Notar empfehlen. Ein Partnerschaftsvertrag muß nicht unbedingt notariell beurkundet werden dennoch erlangt man dadurch eine höhere Rechtssicherheit. Zu diesen Themenkreisen bieten wir Ihnen auf unserer Homepage umfangreiche Ratgeber an.

Testament nach Immobilienerwerb.

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Testament

Nach der Hochzeit und insbesondere bei Immobilienerwerb sollten Ehegatten ein Testament verfassen. Ein Todesfall ist für die Familienangehörigen immer eine emotionale Aunahmesituation. Aber aus juristischen und praktischen Gründen empfiehlt sich für Immobilienbesitzer die Regelung des Nachlasses per Testament.  Ohne Testament kommt es häufig zur Bildung von Erbengemeinschaften. So kann es z.B. dazu kommen, das die Mutter mit den Kindern eine Erbengemeinschaft bildet. Typischerweise kann in Erbengemeinschaft keiner der Miterben alleine über den Nachlass bestimmen.

Es liegt hier also ein erhebliches Konfliktpotential vor und es kann zu längeren Zeiten kommen in denen keine Entscheidungen betreffs der Immobilie getroffen werden können.

Es empfiehlt sich also eine umfassende individuelle juristische Beratung und gegebenenfalls die Beurkundung durch einen Notar.

Hinnerk Warter
Warter-Immobilien, Eckbusch 8, 23560 Lübeck,