Rückmietverkauf

**Immobilienverrentung – Freiheit im Alter und Sicherheit im Eigenheim**

Die Idee klingt verlockend: Das Eigenheim ist abbezahlt, und der Verkauf könnte Ihnen finanzielle Freiräume für die Rente, Reisen oder größere Anschaffungen eröffnen. Gleichzeitig möchten Sie jedoch weiterhin in Ihrem vertrauten Zuhause und Ihrer geliebten Nachbarschaft bleiben, solange es möglich ist.

Eine Lösung, die immer mehr Anhänger findet, ist die **Immobilienverrentung** – insbesondere das Modell des **Verkaufs mit Rückmiete**.

### Was ist ein Verkauf mit Rückmiete?

Dieses Modell bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie zu verkaufen und gleichzeitig als Mieter darin zu bleiben. So können Sie die Erträge aus dem Verkauf nutzen, während Sie die Verantwortung für die Immobilie abgeben. Durch den Ausschluss der Eigenbedarfskündigung wird Ihnen dabei Sicherheit gewährt.

### Wie funktioniert der Verkauf mit Rückanmietung?

– **Vollständiger Verkauf:** Ihre Immobilie wird vollständig verkauft, und alle Rechte und Pflichten gehen auf den neuen Eigentümer über.
– **Lebenslanges Wohnrecht:** Es wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen, das Ihnen das Wohnen in Ihrer Immobilie auf Lebenszeit sichert.
– **Geeignete Immobilien:** Grundsätzlich eignen sich alle selbstgenutzten Immobilien für dieses Modell, auch solche, die noch nicht vollständig abbezahlt sind. Die Lage und Werthaltigkeit der Immobilie spielen dabei eine wichtige Rolle.
– **Attraktiver Kaufpreis:** Im Vergleich zu anderen Verrentungsmodellen können Sie bei diesem Modell einen hohen Kaufpreis erzielen, der sich am Verkehrswert der Immobilie orientiert.
– **Mietvertrag auf Lebenszeit:** Im gleichzeitig abzuschließenden Mietvertrag wird ein Mietrecht auf Lebenszeit vereinbart, wobei die Miete am ortsüblichen Niveau orientiert ist und langfristige Mieterhöhungen ausgeschlossen sind. Nur Sie als Mieter haben das Recht, das Mietverhältnis zu kündigen. Der Käufer übernimmt sämtliche Instandhaltungsarbeiten.

### Ihre Vorteile im Überblick

– **Finanzielle Sicherheit:** Sie profitieren sofort vom Wert Ihrer Immobilie.
– **Alterswohnsitz sichern:** Sie behalten Ihr sicheres Zuhause zu einer fairen Miete.
– **Starke Partner:** Der von uns beschriebene Anbieter hat Fonds mit finanzkräftigen Partnern gegründet, um einen nachhaltigen und zukunftsorientierten Immobilienbestand aufzubauen.
– **Absicherung durch Grundbucheintrag:** Ihr lebenslanges Wohnrecht wird im Grundbuch eingetragen, sodass Sie dauerhaft abgesichert sind.

**Gerne berate ich Sie umfassend zu dieser Thematik und stehe Ihnen als vertrauensvoller Partner zur Seite.**

Gerne berate ich Sie ausführlich:

Warter-Immobilien,

Hinnerk Warter,

Eckbusch 8,

23560 Lübeck,

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