Rückmietverkauf

Die Idee klingt verlockend: Das Eigenheim ist abbezahlt und gerne würde man es verkaufen, um vom Ertrag die Rente aufzubessern beziehungsweise größere finanzielle Spielräume für Reisen und größere Anschaffungen zu haben.

Andererseits will man bis zum Lebensende, oder zumindest solange es geht, in den eigenen vier Wänden wohnen und seine lieb gewonnene Nachbarschaft und Umgebung nicht verlassen.

Eine Lösung, die viele Anhänger findet, ist die sogenannte Immobilienverrentung.

Was ist ein Verkauf mit Rückmiete?

Eine spannende und auch wirtschaftlich interessante Idee kann es sein die eigene Immobilie zu verkaufen und gleichzeitig einen Mietvertrag abzuschließen.  So kann man gleichzeitig  die Erträge aus dem Verkauf der  Immobilie nutzen und bereits zu Lebzeiten Verantwortung abgeben. Dieses Modell nennt sich Verkauf mit Rückanmietung. Sicherheit erhält man durch den Ausschlusss der Eigenbedarfskündigung.

Ein mögliches Modell für einen Verkauf mit Rückanmietung stellt sich wie folgt dar:

1. Es erfolgt ein vollständiger Verkauf. Alle Rechte und Pflichten gehen auf den neuen Eigentümer über. Es wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen.
2. Grundsätzlich kommen alle selbstgenutzten Immobilien für das Modell in Frage. Auch nicht vollständig abbezahlte Immobilien sind geeignet.  Wichtige Ankaufkriterien sind auch hier die Lage und die Einschätzung der Werthaltigkeit der Immobilie.
3. Im Vergleich zu anderen Möglichkeiten kann man bei diesem Modell einen recht hohen Kaufpreis erzielen. Dieser orientiert sich am Verkehrswert der Immobilie. Damit ist der Rückmietkauf wirtschaftlich besonders interessant.
4. In dem gleichzeitig abzuschließenden Mietvertrag wird ein Mietrecht auf Lebenszeit vereinbart. Die Miete orientiert sich am ortsüblichen Niveau. Mieterhöhungen sind langfristig ausgeschlossen. Ausschließlich der Mieter hat das Recht das Mietverhältnis zu kündigen. Der Käufer übernimmt sämtliche Instandhaltungsarbeiten.
5. Finanzielle Sicherheit im Alter: Sie profitieren sofort vom Wert Ihrer Immobilie und behalten gleichzeitig Ihren sicheren Alterswohnsitz zu einer fairen Miete.

Gerne berate ich Sie zu dieser Thematik. 

Der von beschriebene Anbieter hat für den Ankauf mit finanzkräftigen Partnern Fonds gegründet.  So soll ein nachhaltiger und zukunftsorientierter Bestand an Immobilien aufgebaut werden.

Sie haben also einen finanzstarken und soliden Partner an Ihrer Seite. Zusätzlich sind Sie durch Eintrag des lebenslangen Wohnrechts im Grundbuch abgesichert.

Gerne berate ich Sie ausführlich:

Warter-Immobilien,

Hinnerk Warter,

Eckbusch 8,

23560 Lübeck,

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