Seit der Grundsteuerreform in Deutschland, die 2025 in Kraft tritt, stehen Grundstückseigentümer vor neuen Anforderungen. Eine zentrale Frage dabei ist, wann und wie eine Änderungsanzeige abgegeben werden muss. Hier erfahren Sie, welche Regeln gelten, wie oft Änderungen gemeldet werden müssen, welche Fristen einzuhalten sind, und welche Besonderheiten für landwirtschaftliche und gewerbliche Grundstücke gelten.
Die Grundsteuerreform sorgt deutschlandweit für Diskussionen: Städte und Gemeinden verabschieden aktuell neue Hebesätze, was oft zu erheblichen Erhöhungen der Grundsteuer führt. Für viele Eigentümer und Mieter bedeutet dies finanzielle Belastungen, die in Zeiten steigender Lebenshaltungskosten und hoher Energiepreise problematisch sind. In Lübeck setzt sich die Wählergemeinschaft Bürger für Lübeck (BfL) für eine Entlastung ein. Sie fordert eine Senkung des aktuellen… Read more »
Der Beleihungswert eines Grundstücks mit Erbbaurecht ist ein zentraler Aspekt für Kreditgeber wie Banken. Er beschreibt den Betrag, den eine Bank als Grundlage für die Hypothekenfinanzierung akzeptiert. Bei Erbbaurechten ist die Bewertung jedoch komplexer als bei klassischen Grundstücken, da das Eigentum am Boden und an den Bauwerken getrennt ist. Faktoren, die den Beleihungswert beeinflussen:### 1. Verkehrswert des Erbbaurechts:### Hier wird… Read more »
Früher galt beim Immobilienkauf der Spruch: „Lage, Lage, Lage“ – doch die Prioritäten haben sich verändert. Heute könnte man sagen: „Lage, Preis, energetischer Zustand“. Der energetische Zustand einer Immobilie spielt eine immer größere Rolle bei der Kaufentscheidung.
Käufer:innen fragen sich zunehmend, wie viel nach dem Kauf noch in die energetische Sanierung investiert werden muss. Faktoren wie Heizkosten, Energieeffizienz und nachhaltige Gebäudetechnik beeinflussen den Wert und die Attraktivität einer Immobilie nachhaltig.
Der Trend zu mehr Nachhaltigkeit und steigende Energiekosten machen deutlich: Eine Immobilie mit guter Energieeffizienz ist nicht nur zukunftssicher, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.
🔑 Tipps zur erfolgreichen Immobiliensuche: So finden Sie Ihr Traumhaus! 🔑 Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Hier sind einige wichtige Tipps, die Ihnen helfen können, das perfekte Zuhause zu finden. Unsere Top-Tipps: Bedarfsanalyse: Definieren Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Wie viele Zimmer benötigen Sie? Welche Lage bevorzugen Sie? Budget festlegen: Ermitteln Sie, wie viel Sie sich leisten… Read more »