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Energetischer Zustand einer Immobilie: Ein immer wichtigeres Entscheidungskriterium

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Hinnerk Warter

Früher galt beim Immobilienkauf der Spruch: „Lage, Lage, Lage“ – doch die Prioritäten haben sich verändert. Heute könnte man sagen: „Lage, Preis, energetischer Zustand“. Der energetische Zustand einer Immobilie spielt eine immer größere Rolle bei der Kaufentscheidung.

Käufer:innen fragen sich zunehmend, wie viel nach dem Kauf noch in die energetische Sanierung investiert werden muss. Faktoren wie Heizkosten, Energieeffizienz und nachhaltige Gebäudetechnik beeinflussen den Wert und die Attraktivität einer Immobilie nachhaltig.

Der Trend zu mehr Nachhaltigkeit und steigende Energiekosten machen deutlich: Eine Immobilie mit guter Energieeffizienz ist nicht nur zukunftssicher, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.

Lage, Preis, Energetischer Zustand – Neue Prioritäten beim Immobilienkauf.

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Hinnerk im Iglu

Beim Kauf einer Immobilie spielen heute nicht mehr nur Lage und Preis die entscheidenden Rollen. Immer häufiger wird auch der energetische Zustand zu einem zentralen Kriterium, da er maßgeblich die zukünftigen Kosten beeinflusst. Der energetische Zustand einer Immobilie hat es deshalb in die Top 3 der wichtigsten Entscheidungskriterien geschafft. Denn auch die Kosten für notwendige Renovierungsmaßnahmen zur energetischen Modernisierung müssen in den Kaufpreis einkalkuliert werden.

Aktuelle Vermarktungsdauer bei Immobilien: Eine Marktanalyse.

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Warter-Lokalheld

Laut dem IVD Wohn-Preisspiegel 2024 hat sich die Vermarktungsdauer von Immobilien in Deutschland weiter verkürzt. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen stehen nun weniger lang zum Verkauf. Besonders auffällig ist, dass in der Zeit der Insertion in Immobilienportalen seltener Preisreduzierungen stattfinden. Dieser Trend deutet darauf hin, dass sich Verkäufer zunehmend realistischer an den aktuellen Markt anpassen und von Anfang an angemessenere Preise festlegen.

Rückläufiges Immobilienangebot: Nachfrage steigt leicht, Angebot sinkt.

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Warter-Lokalheld

Während die Nachfrage nach Immobilien wieder leicht zunimmt, entwickelt sich das Immobilienangebot rückläufig. Ein Blick auf die Objektangebote in den gängigen Immobilienportalen zeigt je nach Stadt und Region teils deutliche Rückgänge im Vergleich zu den Vorjahresquartalen.

Key Facts aus dem IVD-Wohn-Preisspiegel 2024: Mieten steigen weiter, Kaufpreise erholen sich.

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Hinnerk Warter

Der IVD-Wohn-Preisspiegel 2024 zeigt einen klaren Trend: Mieten steigen weiter, während sich die Kaufpreise langsam stabilisieren. Hier sind die wichtigsten Entwicklungen: