Tag Archives: Immobilienkauf

Beleihungswert eines Grundstücks mit Erbbaurecht

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Persönlich & Vor-Ort

Der Beleihungswert eines Grundstücks mit Erbbaurecht ist ein zentraler Aspekt für Kreditgeber wie Banken. Er beschreibt den Betrag, den eine Bank als Grundlage für die Hypothekenfinanzierung akzeptiert. Bei Erbbaurechten ist die Bewertung jedoch komplexer als bei klassischen Grundstücken, da das Eigentum am Boden und an den Bauwerken getrennt ist. Faktoren, die den Beleihungswert beeinflussen:### 1. Verkehrswert des Erbbaurechts:### Hier wird… Read more »

Energetischer Zustand einer Immobilie: Ein immer wichtigeres Entscheidungskriterium

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Hinnerk Warter

Früher galt beim Immobilienkauf der Spruch: „Lage, Lage, Lage“ – doch die Prioritäten haben sich verändert. Heute könnte man sagen: „Lage, Preis, energetischer Zustand“. Der energetische Zustand einer Immobilie spielt eine immer größere Rolle bei der Kaufentscheidung.

Käufer:innen fragen sich zunehmend, wie viel nach dem Kauf noch in die energetische Sanierung investiert werden muss. Faktoren wie Heizkosten, Energieeffizienz und nachhaltige Gebäudetechnik beeinflussen den Wert und die Attraktivität einer Immobilie nachhaltig.

Der Trend zu mehr Nachhaltigkeit und steigende Energiekosten machen deutlich: Eine Immobilie mit guter Energieeffizienz ist nicht nur zukunftssicher, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.

Lage, Preis, Energetischer Zustand – Neue Prioritäten beim Immobilienkauf.

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Hinnerk im Iglu

Beim Kauf einer Immobilie spielen heute nicht mehr nur Lage und Preis die entscheidenden Rollen. Immer häufiger wird auch der energetische Zustand zu einem zentralen Kriterium, da er maßgeblich die zukünftigen Kosten beeinflusst. Der energetische Zustand einer Immobilie hat es deshalb in die Top 3 der wichtigsten Entscheidungskriterien geschafft. Denn auch die Kosten für notwendige Renovierungsmaßnahmen zur energetischen Modernisierung müssen in den Kaufpreis einkalkuliert werden.

Key Facts aus dem IVD-Wohn-Preisspiegel 2024: Mieten steigen weiter, Kaufpreise erholen sich.

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Hinnerk Warter

Der IVD-Wohn-Preisspiegel 2024 zeigt einen klaren Trend: Mieten steigen weiter, während sich die Kaufpreise langsam stabilisieren. Hier sind die wichtigsten Entwicklungen:

Wie sinnvoll ist Bausparen heute?

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Warter-Lokalheld

In der Regel wird der Bausparvertrag genutzt, um damit eine Immobilie zu finanzieren. Ob das sinnvoll ist oder nicht, ist abhängig von der Höhe der Bauzinsen in der Zukunft. Schließen Sie Ihren Bausparvertrag heute ab, legen Sie gleichzeitig bereits den Zinssatz für die spätere Darlehensphase des Bausparvertrags fest. Sind die Bauzinsen in ein paar Jahren, wenn Sie das Darlehen in Anspruch nehmen, höher als der Zinssatz, den Sie für den Bausparvertrag vereinbart haben, lohnt sich der Bausparvertrag.