Früher galt beim Immobilienkauf der Spruch: „Lage, Lage, Lage“ – doch die Prioritäten haben sich verändert. Heute könnte man sagen: „Lage, Preis, energetischer Zustand“. Der energetische Zustand einer Immobilie spielt eine immer größere Rolle bei der Kaufentscheidung.
Käufer:innen fragen sich zunehmend, wie viel nach dem Kauf noch in die energetische Sanierung investiert werden muss. Faktoren wie Heizkosten, Energieeffizienz und nachhaltige Gebäudetechnik beeinflussen den Wert und die Attraktivität einer Immobilie nachhaltig.
Der Trend zu mehr Nachhaltigkeit und steigende Energiekosten machen deutlich: Eine Immobilie mit guter Energieeffizienz ist nicht nur zukunftssicher, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.
Beim Kauf einer Immobilie spielen heute nicht mehr nur Lage und Preis die entscheidenden Rollen. Immer häufiger wird auch der energetische Zustand zu einem zentralen Kriterium, da er maßgeblich die zukünftigen Kosten beeinflusst. Der energetische Zustand einer Immobilie hat es deshalb in die Top 3 der wichtigsten Entscheidungskriterien geschafft. Denn auch die Kosten für notwendige Renovierungsmaßnahmen zur energetischen Modernisierung müssen in den Kaufpreis einkalkuliert werden.
Im Jahr 2024 bietet das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) verschiedene Förderungen im Bereich Wohnungsbau an, insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Hier sind die wichtigsten Programme:
Deutschland ist führend in der #Energiewende und setzt verstärkt auf erneuerbare Energien, um seine Klimaziele zu erreichen. In diesem Kontext gewinnen auch Balkonsolaranlagen zunehmend an Bedeutung. Das Solarpaket I für Balkonsolaranlagen bietet dabei zahlreiche Vorteile, die es zu einer attraktiven Option für umweltbewusste Verbraucher in Deutschland machen. ### 1. Förderprogramme und finanzielle Anreize.### Deutschland bietet eine Vielzahl von Förderprogrammen und… Read more »
Aktuelle Studienergebnisse zeigen, dass Immobilien mit niedriger Energieeffizienz an Wert verlieren, während energieeffiziente Objekte ihren Wert behalten oder sogar steigern. Dieser Trend macht deutlich, dass die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz einer Immobilie zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Preisentwicklung bei Energieeffizienz.
Die Preise für Immobilien, die in den höchsten Energieeffizienzklassen A und B eingestuft sind, verzeichnen einen Anstieg. Laut der Auswertung eines großen Immobilienportals stiegen die Angebotspreise für solche sanierten Objekte im vierten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 2,2 Prozent auf durchschnittlich 4958 Euro pro Quadratmeter. Im Gegensatz dazu fielen die Preise für weniger effiziente Immobilien, was einen deutlichen Anreiz für energetische Sanierungen setzt.
Warum Energieeffizienz zählt.
Energieeffiziente Immobilien bieten zahlreiche Vorteile:
● Senkung der Heizkosten.
● weniger Sorgen um zukünftige Sanierungen.
● Erhalt eines hohen Immobilienwerts.
● Beitrag zum Klimaschutz.
Diese Aspekte unterstreichen die wachsende Bedeutung energieeffizienter Bauweisen und Sanierungen im Immobilienbereich.
Sanierungsbedarf bleibt hoch.
Trotz der positiven Entwicklung bei energieeffizienten Immobilien ist der Sanierungsbedarf in Deutschland weiterhin groß. Über 40 Prozent der Immobilien befinden sich in den niedrigeren Energieeffizienzklassen E oder schlechter. Der Bedarf an Sanierungen ist besonders bei älteren Gebäuden hoch, und es herrscht eine gewisse Zurückhaltung bei der Umsetzung energetischer Sanierungsmaßnahmen.
Rückgang energetischer Sanierungen.
Interessanterweise ist die Zahl der energetisch sanierten Objekte seit dem ersten Quartal 2019 rückläufig. Dies könnte auf Unsicherheiten und eine abwartende Haltung der Eigentümer zurückzuführen sein. Eine gezielte Förderung und Aufklärung könnten hier Anreize für eine Trendwende schaffen.
Europäische Initiativen für mehr Energieeffizienz.
Auf europäischer Ebene gibt es Bestrebungen, die Energieeffizienz von Gebäuden zu verbessern, ohne dabei eine Sanierungspflicht für Wohnhäuser einzuführen. Die neuen Richtlinien zielen darauf ab, Nichtwohngebäude energieeffizienter zu gestalten und bieten Mitgliedstaaten die Möglichkeit, EU-Finanzmittel für solche Projekte zu nutzen. Diese Maßnahmen sind ein wichtiger Schritt, da Gebäude in der EU rund 40 Prozent des Energieverbrauchs ausmachen.
Fazit.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stellen nicht mehr nur wünschenswerte, sondern zunehmend notwendige Kriterien für die Wertentwicklung von Immobilien dar. Angesichts des hohen Sanierungsbedarfs und der Vorteile energieeffizienter Gebäude besteht Handlungsbedarf, um einerseits die ökologische Wende zu vollziehen und andererseits das eigene Investment zu bewahren.
Warter-Immobilien, Hinnerk Warter, Eckbusch 8, 23560 Lübeck, Tel: 015779592045, Email: info@warter-immobilien.de .
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