Die Reform der Grundsteuer nach dem Bundesmodell hat für viele Eigentümer, insbesondere in Städten wie Lübeck, zu erheblichen Veränderungen geführt. Ein Beispiel verdeutlicht dies:
📊 Beispielrechnung: Grundsteuersteigerung in Lübeck
Alter Steuermessbetrag: 56,23 €
Neuer Steuermessbetrag: 67,74 €
Alter Hebesatz: 500 %
Neuer Hebesatz: 575 %
Berechnung der Grundsteuer:
Alt: 56,23 € × 500 % = 281,15 €
Neu: 67,74 € × 575 % = 389,01 €
Prozentuale Steigerung: ((389,01 € – 281,15 €) / 281,15 €) × 100 ≈ 38,3 %
Diese erhebliche Steigerung kann besonders dann als ungerecht empfunden werden, wenn ein Grundstück trotz dörflicher Lage einem hochpreisigen Stadtteil wie St. Jürgen zugeordnet wird.
Zusammenfassung: Erbschafts- und Schenkungssteuer bei Immobilien in Deutschland
1. Höhere Steuerbewertung durch Bewertungsgesetz:
Immobilien werden steuerlich höher bewertet, da Faktoren wie die Nutzungsdauer angepasst wurden.
Freibeträge werden schneller ausgeschöpft, was höhere Steuerlasten bedeuten kann.
Diese Zusammenfassung fasst die wesentlichen Aspekte der steuerlichen Optimierung bei Immobilienübertragungen zusammen und bietet praktische Hinweise für Erben und Schenkende.
So reagierst du richtig auf den Grundsteuer-Zahlbescheid deiner Gemeinde
Der Grundsteuer-Zahlbescheid der Gemeinde sorgt bei vielen Eigentümern für Fragen. Wie kannst du vorgehen, wenn du mit der Berechnung nicht einverstanden bist? Hier findest du die wichtigsten Schritte und Infos.
Die Bundestagswahl 2025 rückt näher, und die Immobilienbranche sowie private Käufer und Bauherren fragen sich: Welche Partei hat die besten Konzepte für den Immobilienmarkt? Hier ein Überblick über die Versprechen der großen Parteien:
Die CO2-Abgabe ist ein zentrales Instrument der Klimapolitik, das sowohl in Deutschland als auch auf EU-Ebene umgesetzt wird. Ab 2027 wird das System durch den EU-Emissionshandel (ETS II) erweitert, was erhebliche Auswirkungen auf die Verwendung der Erlöse, Förderungen und sozialen Ausgleichsmaßnahmen hat. Hier ein Überblick:
