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Erbschafts- und Schenkungssteuer in Deutschland

Hinnerk Warter

Zusammenfassung: Erbschafts- und Schenkungssteuer bei Immobilien in Deutschland

1. Höhere Steuerbewertung durch Bewertungsgesetz:

Immobilien werden steuerlich höher bewertet, da Faktoren wie die Nutzungsdauer angepasst wurden.

Freibeträge werden schneller ausgeschöpft, was höhere Steuerlasten bedeuten kann.

Diese Zusammenfassung fasst die wesentlichen Aspekte der steuerlichen Optimierung bei Immobilienübertragungen zusammen und bietet praktische Hinweise für Erben und Schenkende.

Verschiedene Formen der Verrentung einer Immobilie: Modelle im Überblick

Die Immobilienrente

Die Entwicklung der Baufinanzierung sorgt seit Jahresbeginn für Aufsehen. Besonders der Tilgungssatz, ein wesentlicher Bestandteil jeder Finanzierung, sinkt kontinuierlich und erreicht nun den niedrigsten Stand seit über einem Jahrzehnt. Für Immobilienkäufer und Bauherren ergeben sich daraus wichtige Auswirkungen, die es zu berücksichtigen gilt.

Schenkung und Nießbrauch

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Eine Möglichkeit das Erbe vorzeitig zu regeln ist die Schenkung einer Immobilie in mit der Eintragung eines Nießbrauchrechts im Grundbuch. Insbesondere, wenn individuelle Freibeträge bei der Erbschaftssteuer drohen überschritten zu werden, kann die Schenkung in Kombination mit einem Nießbrauch ein interessante Idee sein.Hinnerk Warter,

Warter-Immobilien,

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Mobil: 015779592045,

Email: info@warter-immobilien.de