Der Immobilienmarkt in Lübeck hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung durchlaufen, und auch für die Jahre 2024 und 2025 werden interessante Trends erwartet. Insbesondere der Markt für Einfamilienhäuser steht im Fokus von Familien, Investoren und Bauherren. Hier sind die wichtigsten Entwicklungen und Prognosen:
Laut dem IVD Wohn-Preisspiegel 2024 hat sich die Vermarktungsdauer von Immobilien in Deutschland weiter verkürzt. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen stehen nun weniger lang zum Verkauf. Besonders auffällig ist, dass in der Zeit der Insertion in Immobilienportalen seltener Preisreduzierungen stattfinden. Dieser Trend deutet darauf hin, dass sich Verkäufer zunehmend realistischer an den aktuellen Markt anpassen und von Anfang an angemessenere Preise festlegen.
Während die Nachfrage nach Immobilien wieder leicht zunimmt, entwickelt sich das Immobilienangebot rückläufig. Ein Blick auf die Objektangebote in den gängigen Immobilienportalen zeigt je nach Stadt und Region teils deutliche Rückgänge im Vergleich zu den Vorjahresquartalen.