Immobilienrente

Gerne beraten wir Sie auch zum Thema Immobilienrente.

Es gibt viele Anlässe über eine Immobilienrente aus der selbstgenutzten Immobilie nachzudenken:

– Oft reicht die Rente heutzutage nicht mehr aus oder man möchte sich im Alter etwas gönnen.

– Es fehlen die Erben für das selbstgenutze Eigenheim.

– Es gibt einen Käufer für die Immobilie, aber der hat nicht ausreichend Eigenkapital angespart oder er hat andere Verpflichtungen.

-Es stehen größere Reparaturen am Haus an.

-Alle Pflichten, die sich aus dem Besitz des Hauses ergeben werden vom neuen Eigentümer übernommen (z.B. Steuern, Reparaturen).

Durch die Immobilienrente können Sie zusätzliche Einnahmen erzielen. Eine regelmäßige Leibrente kann mit einem Wohn- oder Nießbrauchrecht kombiniert werden.  Dabei haben Sie durch die grundbuchliche Absicherung und vertragliche Rückfallklauseln eine höchstmögliche Sicherheit.

Im gewerblichen oder auch landwirtschaftlichen Bereich wird die Immobilienrente häufig angewendet.

 

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und lassen uns über Ihre Wünsche sprechen. Wir erarbeiten ein auf Sie abgestimmtes Konzept der Immobilienrente.

Varianten der Immobilienrente

Klassische Leibrente:

Hier erhält der Verkäufer bis zum Lebensende statt eines Kaufpreises eine monatliche Zahlung sowie ein lebenslanges Wohnrecht. Wohnrecht und Rückfallklausel werden im Grundbuch eingetragen. Es kann eine Einmalzahlung erfolgen.

Abgekürzte Leibrente oder Zeitrente:

Auch hier gibt es eine monatliche Zahlung sowie ein Wohnrecht. Die Zahlung ist aber auf eine bestimmte Zeit befristet.

Verbundene Leibrente:

Zahlung der monatlichen Rente an mehrere Personen bis zum Tod der letzten Person. Kombination mit einem Wohnrecht.

Kombinierte Leibrente:

Kombination zwischen klassischer Leibrente und Zeitrente. Einen Teil der Rentenzahlung erhalten Sie lebenslang und den anderen Teil nur für eine bestimmte Zeit.

Barwert-Ausgleich:

Sie erhalten einen Einmalbetrag und ein lebenslanges Wohnrecht.

Rückmiet-Verkauf:

Sie erhalten einen Einmalbetrag und eine lebenslanges Wohnrecht. Jedoch zahlen Sie hier eine lebenslange Miete.

Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten. Weitergehend kümmern wir uns um die Vermarktung über eine spezialisierte Börse  und an Investoren bzw. private Käufer und bereiten die vertragliche Abwicklung mit der größtmöglichen Sicherheit vor.