Category Archives: Uncategorized

Vorteile einer professionellen Immobilienbewertung durch einen Makler

HinnerkWarter November 4, 2024 Keine Kommentare

Überlegen Sie, Ihre Immobilie bewerten zu lassen? Eine professionelle Bewertung durch einen erfahrenen Immobilienmakler bietet zahlreiche Vorteile, die Ihnen helfen können, den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess zu optimieren.
Warum eine professionelle Immobilienbewertung?

Genauigkeit und Fachwissen: Makler verfügen über fundiertes Wissen und Erfahrung, um den genauen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Marktkenntnis: Ein Makler kennt die aktuellen Markttrends und Preisentwicklungen in Ihrer Region, was zu einer realistischen und wettbewerbsfähigen Preisgestaltung führt.
Objektivität: Eine neutrale Bewertung durch einen Fachmann verhindert emotionale Preisvorstellungen und ermöglicht eine faire Preisfindung.
Professionelle Präsentation: Makler erstellen ausführliche und professionelle Bewertungsberichte, die potenziellen Käufern Vertrauen und Sicherheit bieten.
Netzwerk und Ressourcen: Makler haben Zugang zu umfangreichen Datenbanken und Vergleichsobjekten, die für eine präzise Bewertung unerlässlich sind.
Verhandlungsvorteil: Eine fundierte Bewertung stärkt Ihre Position in Preisverhandlungen und hilft Ihnen, den besten Preis zu erzielen.
Rechtliche Sicherheit: Ein Makler stellt sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen und Vorschriften bei der Bewertung eingehalten werden.

Die Bedeutung des Energieausweises beim Immobilienverkauf

HinnerkWarter November 3, 2024 Keine Kommentare

Planen Sie, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Ein Energieausweis ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern kann auch ein entscheidender Faktor beim Verkaufserfolg sein. Hier erfahren Sie, warum der Energieausweis wichtig ist und wie Sie ihn erhalten.
Wichtige Informationen zum Energieausweis:

Rechtliche Pflicht: Der Energieausweis ist beim Verkauf von Immobilien in vielen Ländern gesetzlich vorgeschrieben. Ohne ihn riskieren Sie Bußgelder.
Transparenz für Käufer: Ein Energieausweis gibt potenziellen Käufern Auskunft über den energetischen Zustand der Immobilie und die zu erwartenden Energiekosten.
Vertrauensbildung: Ein aktueller Energieausweis schafft Vertrauen und zeigt, dass Sie als Verkäufer transparent und seriös sind.
Wettbewerbsvorteil: Immobilien mit einem guten energetischen Zustand sind oft attraktiver und können einen höheren Verkaufspreis erzielen.
Energieberatung: Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen und mögliche Verbesserungen umzusetzen, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.

Neuregelungen zur Anfechtung von Grundsteuerwerten.

HinnerkWarter November 1, 2024 Keine Kommentare

Die obersten Finanzbehörden der Länder, die das Bundesmodell der Grundsteuerreform anwenden, haben sich auf einheitliche Maßnahmen im Umgang mit den Beschlüssen des Bundesfinanzhofs zur Anpassung der Grundsteuerwerte geeinigt. Mit den gemeinsamen Erlassen vom 24. Juni 2024 wurde Eigentümern die Möglichkeit eingeräumt, gegen unangemessen hohe Grundsteuerwerte vorzugehen. Dies kann jedoch nur unter bestimmten Voraussetzungen erfolgreich sein.

Sterbeurkunde beantragen: Wo, welche Unterlagen, wie lange dauert es?

HinnerkWarter Oktober 24, 2024 Keine Kommentare

Die Sterbeurkunde ist ein wichtiges Dokument, das nach dem Tod einer Person für verschiedene rechtliche und administrative Schritte benötigt wird. Hier erfahren Sie, wo Sie die Sterbeurkunde beantragen können, welche Unterlagen Sie dafür brauchen und wie lange die Erteilung dauert.

Lage, Preis, Energetischer Zustand – Neue Prioritäten beim Immobilienkauf.

HinnerkWarter Oktober 23, 2024 Keine Kommentare

Beim Kauf einer Immobilie spielen heute nicht mehr nur Lage und Preis die entscheidenden Rollen. Immer häufiger wird auch der energetische Zustand zu einem zentralen Kriterium, da er maßgeblich die zukünftigen Kosten beeinflusst. Der energetische Zustand einer Immobilie hat es deshalb in die Top 3 der wichtigsten Entscheidungskriterien geschafft. Denn auch die Kosten für notwendige Renovierungsmaßnahmen zur energetischen Modernisierung müssen in den Kaufpreis einkalkuliert werden.