Laut dem „IVD Wohn-Preisspiegel 2024“ hat sich die Vermarktungsdauer von Immobilien in Deutschland weiter verkürzt. Sowohl „Einfamilienhäuser“ als auch „Eigentumswohnungen“ stehen nun weniger lang zum Verkauf. Besonders auffällig ist, dass in der Zeit der Insertion in Immobilienportalen seltener Preisreduzierungen stattfinden. Dieser Trend deutet darauf hin, dass sich Verkäufer zunehmend realistischer an den aktuellen Markt anpassen und von Anfang an angemessenere Preise festlegen.
Im Durchschnitt hat sich die Insertionsdauer für Einfamilienhäuser bundesweit von 61 auf 49 Tage verkürzt. Bei Eigentumswohnungen ging die Dauer von 60 auf 56 Tage zurück. Diese Daten stammen aus den bekannten Immobilienportalen, die regelmäßig Verkaufsinformationen erheben.
Ein spannender neuer Akteur im Markt ist das Immobilienportal Immobilie1(www.immobilie1.de). Das junge Portal wird von einem großen Netzwerk gewerblicher Immobilienanbieter genutzt, darunter Immobilienmakler, IVD-Mitglieder, Franchisenehmer und Banken. Besonders erwähnenswert ist die neue „Preisdatenbank“, die Immobilie1 aufgebaut hat. Hier können Immobilienmakler wichtige Verkaufsdaten wie „Angebotspreis“, „Verkaufspreis“ und „Insertionsdauer“ einpflegen.
Erste Auswertungen dieser Datenbank liefern interessante Erkenntnisse. So zeigt sich nun ein klarer Zusammenhang zwischen der „Vermarktungsdauer“ und der „Differenz zwischen Angebotspreis und Verkaufspreis“. Je höher die Diskrepanz zwischen den Preisen, desto länger dauert der Verkaufsprozess. Für einen erfolgreichen Verkauf in einem angemessenen Zeitraum ist es daher entscheidend, den späteren Verkaufspreis möglichst genau vorherzusagen.
Hier zeigt sich, wie wichtig die Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler ist, der den Markt kennt und dabei hilft, den optimalen Angebotspreis festzulegen.
### Hinnerk Warter, Warter-Immobilien, Eckbusch 8, 23560 Lübeck, Email: info@warter-Immobilien.de, Homepage: www.warter-immobilien.de ###
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