Tag Archives: Finanzierung

Beleihungswert eines Grundstücks mit Erbbaurecht

Persönlich & Vor-Ort

Der Beleihungswert eines Grundstücks mit Erbbaurecht ist ein zentraler Aspekt für Kreditgeber wie Banken. Er beschreibt den Betrag, den eine Bank als Grundlage für die Hypothekenfinanzierung akzeptiert. Bei Erbbaurechten ist die Bewertung jedoch komplexer als bei klassischen Grundstücken, da das Eigentum am Boden und an den Bauwerken getrennt ist. Faktoren, die den Beleihungswert beeinflussen:### 1. Verkehrswert des Erbbaurechts:### Hier wird… Read more »

Sinkende Tilgungssätze bei Baufinanzierungen

Hinnerk Warter

Die Entwicklung der Baufinanzierung sorgt seit Jahresbeginn für Aufsehen. Besonders der Tilgungssatz, ein wesentlicher Bestandteil jeder Finanzierung, sinkt kontinuierlich und erreicht nun den niedrigsten Stand seit über einem Jahrzehnt. Für Immobilienkäufer und Bauherren ergeben sich daraus wichtige Auswirkungen, die es zu berücksichtigen gilt.

Was sagen die Auguren?

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Im Moment sind sich die Weisen der Immobilienwirtschaft nicht einig: Wie wird sich der Markt in der nächsten Zeit entwickeln? Haben wir eine Schockstarre am Markt, ein kurzes Atemholen und dann geht der Verkauf normal weiter. Oder werden Nachfrage und Angebotspreise nachhaltig zurückgehen? Über diese Fragen wird viel diskutiert und es gibt hier große Unsicherheit in der Immobilienwirtschaft.  Auch bei… Read more »