Rechtsfragen beim Verkauf vermieteter Immobilien.

Beim Verkauf vermieteter Immobilien gibt es einige Rechtsfragen zu beachten: Teil 1:

Kauf vermieteter Immobilien
  1. Der Käufer tritt in den bestehenden Mietvertrag des Verkäufers mit allen Rechten und Pflichten ein.
  1. Der Käufer hat also kein besonderes Kündigungsrecht. Lediglich zulässige Kündigungsgründe wie z. B. eine Eigenbedarfskündigung sind zulässig. Ein Ausnahme gilt bei Zwangsversteigerungen.
  1. Der Käufer sollte sich generell den geschlossenen Mietvertrag vorlegen lassen.
  1. Es könnte z .B. sein, dass die Kündigung wegen Eigenbedarf im Mietvertrag ausgeschlossen ist.
  1. Es sollte auch geprüft werden, ob eine Mieterhöhung vertraglich ausgeschlossen ist, oder welche anderen Vereinbarungen zur Mieterhöhung getroffen worden sind.
 
 

Warter-Immobilien

Hinnerk Warter

Eckbusch 8

23560 Lübeck

Tel: 0451-30503930

 

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