Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Anwesen, das Historie, modernen Wohnkomfort und maximale Flexibilität vereint! Das massiv aus Ziegel errichtete Haupthaus (Baujahr 1913, ehem. Schmiede) bietet auf ca. 211 m² großzügigen Raum für eine Familie und lässt sich dank vorbereiteter Trennmöglichkeit flexibel gestalten – ideal für eine separate Einliegerwohnung (z. B. für Eltern oder zur Miete).
✨ Die Highlights im Überblick:
Haupthaus mit Charakter: 8 Zi., 2 Küchen, Gäste-WC, modernes Duschbad & privates Wellness-Bad mit Sauna & Whirlpool.
Moderne Energie: Beheizt mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Solarthermie & einen großen Kaminofen. Auf dem Dach des Bungalows: ca. 55 m² Photovoltaik.
Zusätzliches Sanierungsprojekt: Der ebenerdige Bungalow (ca. 108 m², umgebaut 1971) bietet als ehem. Stall ein spannendes Projekt für ein Gästehaus, Büro o.ä.
Riesiges Grundstück: Ca. 1.719 m² mit mehreren Schuppen, überdachten Bereichen & einem großen Doppelcarport.
Perfekte Lage: Idyllisch & ruhig in Düchelsdorf (ca. 160 EW.), mit schneller Anbindung über B208/A1 nach Lübeck, Hamburg etc. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Berkenthin.
Energieausweis: 1913, 110,85 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, gültig bis 26.01.2036
Angebotspreis: 395.000 €
‼️ Wichtiger Hinweis: Dies ist ein COURTAGEFREIES Angebot! Die Courtage wird von der Verkäuferseite übernommen.
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