In bester zentraler Stadtteillage liegt dieses sicher vermietete Arztpraxisgebäude. Lübeck-Kücknitz hat ca. 18.000 Einwohner und ist ein quirliger Stadtteil im Norden von Lübeck, nahe von Travemünde. Rundherum in fußläufiger Entfernung gibt es weitere diverse Arztpraxen und auch Apotheken. Es ist ein langjährig eingeführter Standort mit besten Zukunftsaussichten. Die evangelische Kirche mit dem Gemeindehaus als Mittelpunkt des Stadtteils liegt direkt nebenan sowie auch die zentrale Einkaufsstraße. Die Bushaltestellen liegen vor der Tür.
Das Stammeserbrecht hat eine lange und interessante Geschichte in Deutschland, die tief in die traditionellen Strukturen der Gesellschaft eingebettet ist. Hier werfen wir einen Blick auf die Entwicklung dieses Erbrechtsprinzips von seinen historischen Wurzeln bis zur heutigen Anwendung im modernen deutschen Rechtssystem.
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat in ihrer letzten geldpolitischen Sitzung vor der Sommerpause beschlossen, den Leitzins unverändert bei 4,25 Prozent zu belassen. Diese Entscheidung hat weitreichende Auswirkungen auf Sparer, Kreditnehmer und insbesondere auf den Immobilienmarkt. In diesem Blogbeitrag analysieren wir, was die Zinspolitik der EZB für Immobilienbesitzer und Kaufinteressenten bedeutet und welche Entwicklungen in der Zukunft zu erwarten sind.
In Deutschland wächst die Zahl der Balkonkraftwerke rasant. Diese kleinen Solaranlagen erleben einen Boom, der durch neue gesetzliche Erleichterungen für Mieter und Wohnungseigentümer weiter befeuert wird. Der Bundestag hat Maßnahmen beschlossen, die das Anbringen von Balkonkraftwerken vereinfachen. Dies könnte die Nachfrage nach den offiziell „Steckersolargeräten“ genannten Installationen erheblich steigern.
Attraktives Ärztehaus in Lübeck-Kücknitz
Ideal für den privaten Investor!
Objektbeschreibung:
In bester zentraler Stadtteillage liegt dieses sicher vermietete Arztpraxisgebäude. Lübeck-Kücknitz hat ca. 18.000 Einwohner und ist ein quirliger Stadtteil im Norden von Lübeck, nahe von Travemünde. Rundherum in fußläufiger Entfernung gibt es weitere diverse Arztpraxen und auch Apotheken. Die Kirche mit dem Gemeindehaus liegt nebenan sowie auch die zentrale Einkaufsstraße. Die Bushaltestellen liegen vor der Tür.
Das Gebäude wurde 1925 erbaut und wurde seit den 1960-er Jahren durchgehend als Ärztehaus genutzt. Es befinden sich zwei Arztpraxen mit langfristigen und gut dotierten Mietverträgen im Haus. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 48.120 €. Das Dachgeschoß ist als Wohnung vermietet. Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in bestem Zustand. Geheizt wird mit Fernwärme bereitgestellt durch die Stadtwerke Lübeck auf Basis fossiler Energien. Zum Gebäude gehören sieben Stellplätze.
Angebotspreis: 830.000 €
Angaben aus Energieausweis: 1925, EVA, KWK fossil, 141 KWh/m²a, E
Lage:
Lübeck-Kücknitz liegt nördlich von Lübeck und hat ca. 18.000 Einwohner.
Es gibt dort alle Schulformen und auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bus und Bahn liegen vor der Tür. Travemünde und der Hemmelsdorfer See sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch das Stülper Huk ist nicht weit weg.
Sonstige Angaben:
Die Courtage in Höhe von 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises ist vom Käufer zu übernehmen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinnerk Warter, Warter-Immobilien, Eckbusch 8, 23560 Lübeck, Email: info@warter-immobilien.de, Weitere Infos auf unserer Homepage: https://warter-immobilien.de/unsere-aktuellen-immobilien/
