Beschreibung

Wohnen im Herzen der Hansestadt.

Die Immobilie liegt im beliebten Seefahrerviertel direkt im Herzen der Lübecker Altstadt. Die Lage ist besonders bei Studenten sehr gefragt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Jacobikirche und zur historischen Altstadt unterstreicht den einzigartigen Charme dieser Adresse.

Historische Altstadt mit Weltkulturerbe-Status

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Boutiquen fußläufig

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen fußläufig erreichbar

Kulturelle Einrichtungen (Museen, Kirchen, Theater) in unmittelbarer Nähe

Lage

Zentrale Lage im Herzen der Altstadt.

Ausstattung Beschreibung

Historie trifft auf Zweckmäßigkeit.

Dieses außergewöhnliche Treppengiebelhaus wurde um das Jahr 1299 erbaut und zählt zu den ältesten erhaltenen Wohngebäuden Lübecks. Mit viel Liebe zum Detail modernisiert, vereint es den Charme vergangener Jahrhunderte mit dem Komfort einer zeitgemäßen Nutzung.

Aufteilung:

3 Vollgeschosse mit insgesamt 8 Wohneinheiten

Wohnungsgrößen zwischen 21 m² und 56 m²

Ideal für Studenten, Berufspendler oder als Kapitalanlage

Nebenräume:

Keller: Abstellräume für jede Wohnung + gemeinschaftlicher Waschraum

Dachboden: Trockenraum für alle Mieter nutzbar

3. AUSSTATTUNG – Gut modernisiert und pflegeleicht

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, zweckmäßigen Modernisierungszustand und sind sofort bezugsfertig – ohne großen Renovierungsstau.

Besonderheiten:

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung

Denkmalgerecht erhaltene Bausubstanz (z. B. der Treppengiebel). Dieser steht unter Denkmalschutz,

Solide Grundrisse, gut vermietbar

Niedriger Instandhaltungsaufwand aufgrund der kompakten Einheiten.

Sonstige Angaben

Vom Käufer wird eine Courtage von 5,95 % vom beurkundeten Verkaufspreis erhoben. Diese ist verdient und fällig innerhalb von 10 Tagen nach der Beurkundung des Kaufvertrages.

Gegebenenfalls behalten wir uns vor in ein Angebotsverfahren überzugehen.


Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren weitgehend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Bitte haben Sie daher Verständnis, das wir höflich auf die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und, sofern vorhanden, Email-Adresse bestehen. Ohne diese Angaben erhalten Sie von uns keine detaillierten Informationen. Seien Sie bitte so nett und geben Sie uns die folgenden Daten auf: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ und Ort und die Rufnummer.

Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt.
Verhandlungen und Kontaktaufnahmen werden ausschließlich über unser Büro geführt.
Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage.

Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.

Weitere Info: www.warter-immobilien.de