Solides Familienheim mit großem Garten und Werkstatt in beliebter Wohnlage von Mölln. KÄUFERCOURTAGEFREI!!!

Objektbeschreibung:
In der beliebten Waldstadt von Mölln ist dieses große Familienhaus zu verkaufen. Mit vier Schlafzimmern und einem Büro bietet es viel Raum. Im Sommer spielt sich das Leben in dem großen, abgeschlossenen Garten ab. Hier bietet die 75 m² große, beheizbare Werkstatt dem Hobbyhandwerker viele Möglichkeiten für die kreative Entfaltung. Weiter stehen hier ein Taubenschlag, ein Gartenhaus und ein Hundezwinger.

In der Region einmalig können wir Ihnen hier eine virtuelle Besichtigung des Objektes anbieten. Mit der revolutionären Technik von Matterport erstellen wir nicht nur 360° Panoramen, sondern ein begehbares Modell der Immobilie.

Im Sommer ist der großen Wintergarten das zweite Wohnzimmer.

Ein besonderes Detail für sicherheitsbewußte Menschen: Integriert in dieses Haus ist ein ehemaliger Munitionsbunker. So gibt es keinerlei Probleme mit der Gründung des Hauses oder mit aufsteigender Feuchtigkeit.

Raumaufteilung im Erdgeschoß:
Vom Eingangsflur aus führt gleich links eine Treppe in das Dachgeschoß. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man dann an einem Büro und dem Schlafzimmer vorbei in die Küche. Von dort aus betritt man das geräumige und helle Wohnzimmer mit dem Erker. Der hier eingebaute Bullerjan-Ofen kann im Winter große Bereiche des Hauses mit einer wohligen Wärme versorgen.

Über die Küche betritt man das Vollbad und das Gäste-WC sowie auch in den großen Wintergarten, der rückwärtig zum Hintergarten angeordnet ist.

Im Obergeschoß sind zwei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer angeordnet. Ein dritter Raum ist derzeit als Küche eingerichtet, kann aber auch zum Schlafzimmer umgebaut werden.

Auf dem 1262 m² großen Grundstück befinden sich eine 75 m² große, beheizbare Werkstatt, ein Gartenhaus, ein Taubenschlag und ein Hundezwinger. Die PKW können in einem großen Doppelcarport untergestellt werden.

Sie können dieses Haus auch virtuell besichtigen. Wir erbitten Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Email-Adresse. Dann senden wir Ihnen gerne den Link zu der Besichtigungstour.

Ausstattung:

Lage:
Das Haus liegt in beliebter und ruhiger Wohnlage in der Waldstadt von Mölln.

Mölln hat ca. 19.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur und auch über einen hohen Freizeitwert. Die Städte Lübeck und Hamburg sind schnell zu erreichen. Mölln gehört zum Bereich des HVV.

Schulen und Nahversorger sind gut zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Das Haus wird für den Käufer courtagefrei verkauft.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, Teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- oder Schadenersatzansprüche aus.

Gerne senden wir Ihnen gemeinsam mit dem Exposee auch einen Grundriß des Objektes zu.

Vorab erbitte wir die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontakt- und Adreßdaten, wenn möglich mit Email-Adresse.

Weitere Info: www.warter-immobilien.de

Gerne ermitteln wir auch für Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert. Rufen Sie uns gerne an: Hinnerk Warter mobil: 01577-9592045

Weitere Angaben:
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 23879
Ort: Mölln
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 156 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 1.262 m²
Anzahl sep. WC: 1
Kaufpreis: 319.000,00 €
Baujahr: 1987
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,12 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 10.07.2028
wesentlicher Energieträger: Öl
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 1
Kabel Sat TV: Ja
Stellplätze: 2 Carports
1 Freiplatz
Terrasse: Ja
Dist. Kindergarten (km): 0,10 km
Dist. Grundschule (km): 1,50 km
Dist. Realschule (km): 2,50 km
Dist. Gymnasium (km): 2,50 km
Dist. Autobahn (km): 15 km
Dist. Zentrum (km): 3 km
Verfügbar ab (Text): sofort
Haustiere: Ja