Preissenkung!!! Einfamilienhaus in Krummesse

Geräumig und top gepflegt ist diese Immobilie aus dem Baujahr 1976. Sie bietet mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche jeweils im EG und auch im DG sehr viel Platz für eine Partei, kann aber auch für eine große Familie genügend Raum bieten.

Dazu ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Einkäufe können so witterungsgeschützt in die Speisekammer getragen werden. Laue Sommerabende kann man am gemauerten Außenkamin  auf der überdachten Terrasse verbringen. Im Dachgeschoß lockt eine großzügige Loggia.

Sie betreten das Haus über den gemeinsamen Eingang. Im Erdgeschoß umfasst das  Raumprogramm drei Schlafräume, Küche, Wannenbad, Gäste-WC und das großzügige Wohn-/Eßzimmer mit dem offenen Kamin.

Ein ähnliches Raumprogram findet man im DG. Hier wurde lediglich auf das Gäste-WC verzichtet.

Die ca. 100 m² große DG-Wohnung kann als Einliegerwohnung vermietet werden. Die PV-Anlage liefert einen jährlichen Ertrag von ca. 1.200 €.

Auch der Keller ist riesig: Hier gibt es die Waschküche mit einer separaten Dusche, drei Abstellräume, den Heizungsraum mit Öllager und ein Tiefgarage mit Grube.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung von Viessmann. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage mit einer Spitzenleistung von 4,16 kW/P installiert. Die Förderung läuft noch bis 2030.  So können die Einnahme aus der PV-Anlage und die Mieteinnahme bei der Finanzierung Ihres Wohntraumes helfen.

Aktuelle Information: Die Gemeinde Krummesse betreibt ein Nahwärmenetz. Dieses soll ausgebaut werden und auch der Bereich in dem sich diese Immobilie befindet soll kurzfristig angeschlossen werden.

In 2015 hat das Haus neue Kunststofffenster erhalten. Diese sind zum Großteil 3-fach verglast. Auch die Bäder im EG sind in 2015 neu gestaltet worden.

Fernsehen erfolgt mittels Satellit. Glasfaser liegt in der Straße, aber nicht im Haus.

Angebotspreis: 516.000 €.

Die Courtage trägt der Verkäufer.

Angaben aus dem Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 222,27 kWh/(m²*a)

Energieträger: ÖL

Baujahr: 1976

Energieeffizienzklasse: G

Krummesse ist ein beliebter Wohn-Vorort von Lübeck. Es ist das Dorf der kurzen Wege: Die Stadtbusanbindung nach Lübeck ist vor der Haustür. Die Kirche, der Kindergarten, die Grund-, Haupt- und Realschule ist am Ort. Auch die wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A20 ist nur 3 km entfernt und damit die Erreichbarkeit von Hamburg und Berlin.

Es gibt ein sehr aktives und vielfältiges Vereinsleben in Krummesse.

Das Haus wird für den Käufer COURTAGEFREI verkauft! Die Courtage wird von den Verkäuferseite übernommen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren weitgehend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabgerecht.

Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Bitte haben Sie daher Verständnis, das wir höflich auf die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und, sofern vorhanden, Email-Adresse bestehen. Ohne diese Angaben erhalten Sie von uns keine detaillierten Informationen. Seien Sie bitte so nett und geben Sie uns die folgenden Daten auf: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ und Ort und die Rufnummer.

Hinweis zum Datenschutz:

Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt.

Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage.

Weitere Info: www.warter-immobilien.de

Warter-Immobilien, Hinnerk Warter, Eckbusch 8, 23560 Lübeck,