Verwunschener Landsitz für Jäger und Sammler in Kühsen.

Verwunschener Landsitz für Jäger und Sammler.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit den imposanten Außenmaßen von 17,40 m Länge und 12,40 Breite. Es ist ideal geeignet für Jäger und Sammler und andere Aussteiger. Aber auch für große Familien passt das Haus ideal.

Die ehemalige Tenne ist sehr individuell und geschmackvoll zu Wohnzwecken  ausgebaut worden. Ein riesiger Kachelofen prägt hier den fast 80 m² großen Raum. Hier ist genug Platz für die großen Familienfeste wie Taufen, Konfirmationen und Hochzeiten.

Betritt man das Haus über den Eingangsbereich ist man zunächst über die Helligkeit dort überrascht. Über große Dachflächenfenster gelangt Tageslicht bis in das Erdgeschoß.

Linker Hand liegt das Büro und an der Stirnseite des Gebäudes reihen sich ein Eß- und ein Wohnbereich aneinander. Im Wohnbereich strahlt ein weiterer Kamin Gemütlichkeit aus. Die  Küche ist an der Gartenseite angeordnet.

Über die große Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Dachgeschoß mit zwei großen Schlafzimmern und zwei Vollbädern.

Über der Tenne ist der Bereich, der vom ehemaligen Hausherrn für seine Sammelleidenschaft genutzt wurde. Große Gauben bieten hier viel Licht. Hier kann man weite Schlaf- und Arbeitszimmer einrichten. Von diesem Bereich führt eine weitere Treppe hinab in die Tenne. In einem Teilkeller steht die Ölheizung.

Das Haus ist in die Jahre gekommen und bedarf nun erneut einer liebevollen Überarbeitung. In jedem Falle ein lohnenswertes Unterfangen. Im Zeitraum zwischen 1990 und 2000 sind viele Renovierungen erfolgt.

Kühsen liegt in der Nähe von Berkenthin und Nusse unmittelbar am Elbe-Lübeck-Kanal inmitten einer landschaftlich  reizvollen Umgebung. Hier brütet der Storch im Dorf und mit Glück kann man den Seeadler jagen sehen. Der Naherholungswert ist hoch und rundum gibt es diverse Bauernhofcafes, die mit selbstgemachten Torten verführen.

In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und die zugehörige Grundschule befindet sich in Nusse. Weiterführende Schulen findet man in Mölln, Berkenthin und Sandesneben. Hier sind auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten.

Zum Hamburger Hauptbahnhof fährt man  ca. 51 Minuten. Ins Zentrum von Lübeck etwa 37 Minuten.

Das Haus wird für den Käufer COURTAGEFREI verkauft! Die Courtage wird von den Verkäuferseite übernommen.

Wir behalten uns gegebenenfalls den Übergang in ein Bieterverfahren vor.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren weitgehend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Bitte haben Sie daher Verständnis, das wir höflich auf die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und, sofern vorhanden, Email-Adresse bestehen. Ohne diese Angaben erhalten Sie von uns keine detaillierten Informationen. Seien Sie bitte so nett und geben Sie uns die folgenden Daten auf: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ und Ort und die Rufnummer.

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Weitere Info: www.warter-immobilien.de

Angebotspreis: 549.000 €.

Die Courtage trägt die Verkäuferseite.

310 m² Wohnfläche; 1394 m² Eigenland

 

Angaben aus dem Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 292,17 kWh/(m²*a)

Energieträger: ÖL

Baujahr: 1890

Energieeffizienzklasse: H

Warter-Immobilien; Hinnerk Warter

Eckbusch 8

23560 Lübeck

Tel: 0451-30503930

Email: info@Warter-Immobilien.de

Homepage: https://Warter-Immobilien.de