Preissenkung!! Zweifamilienhaus in Lübeck-Niendorf. KÄUFERCOURTAGEFREI!!

Junges Haus für Generationenwohnen in Lübeck-Niendorf.
Etwas zurückgelegen auf einem Pfeifenstilgrundstück bietet es viel Ruhe. Ideal geeignet für die große Familie.

Angaben Energieausweis: BJ. 1990, EVA, D, 105,21 kWh/(qm*a), Gas

Angebotspreis: 315.000 Euro ; KÄUFERCOURTAGEFREI!

Gebaut im Jahr 1990/91 von der Fa. Streif bietet das Haus viel Platz für Jung und Alt. Die abgeschlossene Erdgeschoßwohnung bietet auf einer Nettogrundfläche (DIN 277) von 105,57 qm viel Platz für die junge Familie. Neben der offenen Wohnküche sind hier zwei Kinderzimmer ein Elternschlafzimmer und ein Wannenbad angeordnet. Die Gasheizung steht im geräumigen HWR. Die 38 qm große Terrasse lädt zum grillen ein.

Im Obergeschoß gibt es ein Wohn-/Eßzimmer. Durch das große bodentiefe Fensterelement betritt man den mit 8 qm sehr geräumigen Balkon.

Wendet man sich im Eingangsbereich nach links, erreicht man die Küche, das Schlafzimmer mit dem begehbaren Schrank und das Duschbad.

Das Platzangebot beträgt im Obergeschoß 67 qm nach DIN 277.

 Hier können Sie das Objekt virtuell besichtigen:

 

 

Ausstattung:

Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Bitte haben Sie daher Verständnis, das wir höflich auf die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und, sofern vorhanden, Email-Adresse bestehen.Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Ohne diese Angaben erhalten Sie von uns keine detaillierten Informationen. Seien Sie bitte so nett und geben Sie uns die folgenden Daten auf: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ und Ort und die Rufnummer.

Das Fertighaus der Fa. Streif hat eine Verblendfassade erhalten und wurde regelmäßig gewartet.

Im Außenbereich bietet der Doppelcarport mit Schuppen ausreichend Platz für die Fahrzeuge.Daneben gibt es noch eine Garage für Motorräder, Fahrräder und Gartengeräte. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gartenhaus.

Weitere Info: www.warter-immobilien.de

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Lübeck-Niendorf an der Grenze zu Moisling. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Zum Freibad kann man in Badehose gehen. Auch alle weiteren Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe.
Die Innenstadt von Lübeck ist in 15 – 20 Minuten zu erreichen.

 

Sonstige Angaben:

Das Haus wird für den Käufer courtagefrei verkauft.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, Teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- oder Schadenersatzansprüche aus.

Gerne senden wir Ihnen gemeinsam mit dem Exposee auch einen Grundriß des Objektes zu.

Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Bitte haben Sie daher Verständnis, das wir höflich auf die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und, sofern vorhanden, Email-Adresse bestehen. Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Ohne diese Angaben erhalten Sie von uns keine detaillierten Informationen. Seien Sie bitte so nett und geben Sie uns die folgenden Daten auf: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ und Ort und die Rufnummer.

Weitere Info: www.warter-immobilien.de

Gerne ermitteln wir auch für Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert. Rufen Sie uns gerne an: Hinnerk Warter mobil: 01577-9592045

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Weitere Angaben:

Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
PLZ: 23560
Ort: Lübeck
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 172 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 826 m²
Kaufpreis: 339.000,00 €
Baujahr: 1990
Zustand: Modernisiert
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105,21 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 31.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 1
Kabel Sat TV: Ja
Stellplätze: 2 Carports
1 Freiplatz
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Dist. Kindergarten (km): 0,50 km
Dist. Grundschule (km): 0,40 km
Dist. Realschule (km): 1 km
Dist. Gymnasium (km): 4 km
Dist. Autobahn (km): 2 km
Dist. Zentrum (km): 3 km
Verfügbar ab (Text): Sofort
Haustiere: Ja