Gepflegtes Altstadthaus mitten in Ratzeburg

Ansicht Straßenseite

VERKAUFT! Gepflegtes Altstadthaus mitten in Ratzeburg

VERKAUFT! Gepflegtes Einfamilienhaus auf der Altstadtinsel von Ratzeburg.

Sie betreten das Haus über die Diele mit den historischen Fliesen und gelangen von dort in das Wohn-Eßzimmer sowie in die offen gestaltete Küche. Überraschend sind hier die großzügigen Raumhöhen von fast 3 m. Das normal ausgestatte Haus verfügt über eine Nutz- und Verkehrsfläche von ca. 129 m². Von der Küche aus gelangt man auch in den kleinen, abgeschlossenen Innenhof. Das Grundstück hat eine Größe von 116 m²

Von der Diele aus führt eine kleine Holztreppe in den ausgebauten Keller mit drei Räumen und ein kleines WC. Der Keller bietet etwa 50 m² Lagerfäche.

Im Obergeschoß gibt es zwei Schlafräume und ein neu gestaltetes Wannenbad. Von den beiden oberen Geschossen hat man einen wunderbaren Blick auf den Kleinen Küchensee.

Das Dachgeschoß zeigt sich mit einem großzügigen offen Bereich, einem kleinen Zimmer, einem Duschbad und einer Abstellkammer.

Ein geräumiger Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Das Haus wurde in den Jahren 2000 – 2006 liebevoll umfassend saniert und gediegen ausgestattet. Die Gasbrennwertheizung wurde in 2009 erneuert.

Die Immobilie liegt im Herzen Ratzeburgs. Sie war Teil eines Sanierungsgebietes.

Ratzeburg ist ein beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert. Auch als Urlaubsort ist die Stadt sehr beliebt.

Im Zentrum der Stadt deckt eine bunte Vielfalt diverser Geschäfte verschiedene Bedarfe ab. Zukünftig soll die Kreissparkasse den markanten Platz am Marktplatz freigeben für eine neue attraktive Nutzung.

Über den Ratzeburger Bahnhof ist man schnellstens in Lübeck und Hamburg.

Die Stadt Lübeck mit Uni, Euroimmun und Dräger sind über die neue B208 bequem zu erreichen.

Zugleich bietet die Landschaft mit dem Schaalsee-Schutzgebiet und dem Ratzeburger See hier einen hohen Erholungswert. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler gibt es hier unendlich viele Möglichkeiten.

Kaufpreis: 395.000 €

Das Haus wird für den Käufer COURTAGEFREI verkauft! Die Courtage wird von den Verkäuferseite übernommen.

Wir behalten uns gegebenenfalls den Übergang in ein Bieterverfahren vor.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren weitgehend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Bitte haben Sie daher Verständnis, das wir höflich auf die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und, sofern vorhanden, Email-Adresse bestehen. Ohne diese Angaben erhalten Sie von uns keine detaillierten Informationen. Seien Sie bitte so nett und geben Sie uns die folgenden Daten auf: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ und Ort und die Rufnummer.

Angaben Energieausweis: EVA, BJ. 1910, 157,87 KwH/m²/a, Gas, E.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht per Mail an info@warter-Immobilien.de oder per Whats-App an: 015779592045