In schönster Lage von Reinfeld.
Das Haus:
Hier präsentieren wir Ihnen einen winkelig angelegten Bungalow in schönster Lage von Reinfeld am Ende einer Stichstraße. Das 969 m² große Grundstück ist nicht einsehbar. Bereits das Erdgeschoß ist angelegt für das Wohnen mit einer vierköpfigen Familie. Es gibt einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich. Die Diele dominiert ein offener Kamin, der mit holländischen Verblendern verkleidet ist. Den Tag kann man auf der überdachten Terrasse genießen.
Das ausgebaute Dachgeschoß ist über einen separaten Zugang erschlossen. Mit zwei Zimmern, Küche sowie einem Duschbad und separatem WC bietet es vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten: Z. B. kann es als Einliegerwohnung vermietet werden. Auch die Nutzung als Wohn- und Lebensbereich bei generationenübergreifendem Wohnen ist eine mögliche Idee. Und es gibt hier genügend Platzreserven für eine große Familie.
Der Vollkeller bietet viel Stauraum und auch Raum für Gäste. Hier finden Sie auch ein zusätzliches Duschbad und die Waschküche. Der Einbau einer Sauna bietet sich hier an.
Auf dem Grundstück bietet eine großzügige Garage Platz für Auto und Gartengeräte.
Wohnflächen nach DIN 277:
EG= 128,38 m²; DG= 73,40 m²; Gesamt = 201,78 m² plus Keller
Grundstück = 969 m²
Das Haus ist barrierearm angelegt.
Angaben aus dem Energieausweis: EBA, Öl, 1971, 230,10 kWh/(m²*a), G
Der Angebotspreis liegt bei: 549.000 €.
Wir haben einen virtuellen Rundgang durch dieses Kleinod für Sie bereitgestellt. Nutzen Sie diese Möglichkeit gerne:
https://mpembed.com/show/?m=VcjDwFrPjBu&ts=2&lang=de&details=1
Hier finden Sie unseren umfassenden Ratgeber zum Immobilienkauf:
https://warter-immobilien.de/wp-content/uploads/2023/05/BOTTIMMO-Ratgeber-immobilienkauf.pdf
Lage
Reinfeld ist eine Kleinstadt in reizvoller Lage in Stormarn. Die Infrastruktur ist ausgewogen und für den täglichen Bedarf ausreichend. Es gibt alle Schulformen am Ort. Über die Autobahn A1 ist die Metropolregion Hamburg schnell zu erreichen. Auch der HVV fährt bis Reinfeld. Das Objekt liegt in ruhiger Lage unmittelbar in der Nähe des Herrenteichs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe und gut erreichbar. (Auch fußläufig.)
Sonstiges
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Das Haus wird für den Käufer COURTAGEFREI verkauft! Die Courtage wird von den Verkäuferseite übernommen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren weitgehend auf Informationen, die uns unsere Auftraggeber übermittelt haben. Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gegebenenfalls behalten wir uns den Übergang in ein Angebotsverfahren vor.
Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Bitte haben Sie daher Verständnis, das wir höflich auf die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und, sofern vorhanden, Email-Adresse bestehen. Ohne diese Angaben erhalten Sie von uns keine detaillierten Informationen. Seien Sie bitte so nett und geben Sie uns die folgenden Daten auf: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ und Ort und die Rufnummer.
Weitere Info: Hinnerk Warter, www.warter-immobilien.de, Email: Info@warter-Immobilien.de, Eckbusch 8, 23560 Lübeck