Unmittelbar am Waldrand des Falkenhusener Forstes liegt dieser großzüge Flachdachbungalow. Auf einem 2.126 m² großen Erbbaurechts-Grundstück in beliebter Wohnlage von Groß Grönau gibt es viel Platz für die individuelle Entfaltung.
Das voll unterkellerte Fertighaus der Fa. Streif-Haus stammt aus dem Jahr 1975. Es gibt die Möglichkeit dieses Haus zu sanieren oder auch abzureißen und nach Abstimmung mit dem Bauamt, neu und größer zu bauen. Der Keller hat eine Länge von knapp 19 m und eine Breite von 10,45 m. Zwei große Tiefgaragen bieten Platz für die diversen Fahrzeuge.
Spannend ist die Nähe zur Uni und wichtigen anderen Arbeitgebern wie Euroimmun, Bundespolizei und Flughafen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist bestens.
Lage
Gross Grönau ist ein beliebter Wohnort vor den Toren der Hansestadt Lübeck.
Grundschule, Kirche, Sportverein und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Lübeck gut erreichbar.
Die Anbindung an Autobahn und Flughafen ist perfekt.
Zu wichtigen Arbeitgebern wie Euroimmun und UKSH kann man mit dem Fahrrad fahren.
Wohnflächen nach DIN 277:
EG= 165 m² plus Vollkeller
Grundstück = 2.128 m²
Angaben aus dem Energieausweis: EBA, Öl, 1975, 289,74 kWh/(m²*a), H
Der Angebotspreis für das Haus liegt bei: 264.900 €.
Sonstiges
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Das Haus wird für den Käufer COURTAGEFREI verkauft! Die Courtage wird von den Verkäuferseite übernommen.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2060. Bezüglich des Erbbaurechts gibt es folgende Möglichkeiten: 1. Der Vertrag wird unverändert weitergeführt. Der jährlcihe Erbbauzins beträgt aktuell 2.987,71 €. 2. Es wird ein separater Kaufvertrag für das Grundstück abgeschlossen. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 460.000 €.
Für die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages oder eines Kaufvertrages für das Grundstück wird vom Käufer eine separate Courtage in Höhe von 5,95 % erhoben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren weitgehend auf Informationen, die uns unsere Auftraggeber übermittelt haben. Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gegebenenfalls behalten wir uns den Übergang in ein Angebotsverfahren vor.
Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Bitte haben Sie daher Verständnis, das wir höflich auf die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und, sofern vorhanden, Email-Adresse bestehen. Ohne diese Angaben erhalten Sie von uns keine detaillierten Informationen. Seien Sie bitte so nett und geben Sie uns die folgenden Daten auf: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ und Ort und die Rufnummer.
Weitere Info: Hinnerk Warter, www.warter-immobilien.de, Email: Info@warter-Immobilien.de, Eckbusch 8, 23560 Lübeck