Idyllischer Wochenendtraum für Zwei in Großstadtnähe! Käufercourtagefrei!

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Blockbohlenhaus wurde 1975 in solider schwedischer Bauweise in einem Ferienhausgebiet in Panten  OT Hammer auf einem 561 m² großen Grundstück errichtet. Er überzeugt mit der gleichermaßen großzügigen und gemütlichen Raumaufteilung und dem Wintergarten. Der Wintergarten wird bei Bedarf durch elektrische Rolläden vor allzu viel Sonneneinstrahlung geschützt.

Mit einem Schlafzimmer und einem anliegenden Duschbad ist es ideal für ein Paar geeignet. Im Wohnzimmer verspricht der Kaminofen gemütliche Winterabende.

Der Wintergarten ist als überaus lichtdurchfluteter Eßbereich eingerichtet. Die Einbauküche im Flur ist praktisch und modern eingerichtet. Neben dem Herd verfügt sie auch über eine Spülmaschine und eine Kühl-Gefrier-Kombi. Die Waschmaschine steht in einer separaten Kammer, in der auch die Hausanschlüsse untergebracht sind.

Der Außenbereich ist liebevoll und gleichzeitig pflegeleicht als Steingarten angelegt. Im Vorgarten befindet sich ein Stellplatz für das Auto. Auf der Rückseite lockt eine Sonnenterrasse.

Die Gartengeräte und -möbel finden Platz im rückwärtigen Gartenhaus.

Bei Bezug durch die jetzigen Eigentümer wurde das Haus umfassend modernisiert. Als zusätzliche Maßnahme wurden die Innnenwände mit einer Holzfaserdämmplatte gedämmt.

Das Objekt wird KÄUFERCOURTAGEFREI verkauft!

Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben, erbitten wir die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, wenn möglich mit Email-Adresse und auch Ihrer vollständigen Postanschrift.

Das Objekt steht in einem ausgewiesenen Sondergebiet Wochenendhaus.

Mit Erwerb des Hauses muß der Käufer der Genossenschaft Hammer-Grund-Verwaltungs eG beitreten, die die Verwaltung und den Betrieb der Gemeinschaftsanlagen übernommen hat.

 Lage:

Das Ferienhausgebiet entstand nach 1972 auf dem Gelände einer ehemaligen Ziegelei in Panten, Ortsteil Hammer. Im Sommer locken der eigene Badesee in dem Ferienhausgebiet und die herrliche lauenburgische Landschaft am Elbe-Lübeck-Kanal. Der Kanal ist über einen Fußweg in 10 Minutenzu erreichen. Ihr Ausgangspunkt für herrliche Radtouren im Herzogtum.

Panten liegt nur 40 Minuten vom Hamburger Stadtrand entfernt. Nach Mölln gelangt man mit dem Fahrrad längs des Elbe-Lübeck-Kanals in 20 Minuten. Mit dem Auto sind es 5 Kilometer nach Mölln. Auch die Innenstadt von Lübeck erreicht man in 40 Minuten.

Sonstige Angaben:

Das Objekt wird für den Käufer courtagefrei verkauft.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- oder Schadenersatzansprüche aus.

Gerne senden wir Ihnen gemeinsam mit dem Exposee auch einen Grundriß der Immobilie zu.

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Weitere Info: www.warter-immobilien.de

Gerne ermitteln wir auch für Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert. Rufen Sie uns gerne an: Hinnerk Warter mobil: 01577-9592045

 

Weitere Angaben:

Objektart: Haus
Objekttyp: Ferienhaus
PLZ: 23896
Ort: Hammer
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 57 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: ca. 561 m²
Kaufpreis: 109.000,00 €
Baujahr: 1975
Zustand: Vollständig renoviert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 14.06.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
wesentlicher Energieträger: Elektro
Befeuerung: Elektro
Heizungsart: Etagenheizung
Etagenzahl: 1
Kabel Sat TV: Ja
Stellplätze: 1 Freiplatz
Terrasse: Ja
Dist. Zentrum (km): 5 km
Verfügbar ab (Text): nach Absprache
Haustiere: Ja